Une maison au soleil pour la retraite : l'hiver d'abord, le plain-pied ensuite

Pour la retraite, on cherche souvent une maison de plain-pied dans le Sud. Le soleil qui compte alors est celui de décembre, en milieu de journée, celui que l'on passe chez soi. Il dépend du département, et plus encore de ce qui entoure la maison.

Mis à jour le 26 octobre 2026 · 4 min de lecture

À la retraite, on passe ses journées chez soi, et l'hiver devient la saison qui décide. Il faut le regarder à deux échelles. Celle du département d'abord : en décembre, Météo-France compte en moyenne 153,4 h de soleil dans les Alpes-de-Haute-Provence, 151,4 h dans les Alpes-Maritimes, 145,0 h dans les Bouches-du-Rhône, contre 38,9 h dans la Meuse. Celle de la maison ensuite : à Marseille, le 21 décembre, une façade sud sans obstacle reçoit 8 h 20 de soleil, mais seulement 4 h 58, de 10 h 08 à 15 h 06, si les bâtiments et les arbres masquent le soleil sous 15°.

Le plain-pied ajoute une contrainte. Toutes les fenêtres sont au niveau du sol, à la hauteur de la haie et du mur du voisin.

Le soleil qui compte : midi, en hiver

Le 21 décembre, le soleil se lève à 8 h 08 et se couche à 17 h 04 à Marseille ; à Paris, à 8 h 42 et 16 h 56. Il culmine à 23,3° à Marseille, à 17,7° à Paris. Les heures utiles se concentrent autour de midi, et ce sont elles que les obstacles au sud suppriment en premier.

Pour un séjour et une terrasse où l'on passe le milieu de la journée, la bonne orientation est le sud, ou le sud-est pour qui aime le soleil du matin. À Paris, dans un environnement qui masque le soleil sous 15°, une façade sud-est garde le 21 décembre la même plage qu'une façade sud, 3 h de 11 h 20 à 14 h 20. Une façade est n'en garde que 1 h 30.

Plain-pied : la haie compte autant que l'immeuble

Dans une maison à étage, les pièces du haut voient par-dessus la haie. Dans une maison de plain-pied, rien ne voit par-dessus. Une haie de 2 m projette 6,3 m d'ombre à midi le 21 décembre à Paris, et 4,7 m à Marseille.

Prenons une haie de thuyas de 3 m plantée à 5 m de la baie du séjour, plein sud. À Paris, le 21 décembre, son ombre de midi monte sur la baie jusqu'à 1,4 m environ ; à Marseille, jusqu'à 0,8 m environ. Le matin et l'après-midi, quand le soleil est plus bas, elle la couvre presque entièrement. Avant d'acheter, regardez donc le mur du voisin, son garage, sa maison à étage, et la haie que vous ne taillerez peut-être plus vous-même dans quinze ans.

La terrasse : au sud, à l'abri, avec de l'ombre l'été

Une terrasse au sud contre la maison, abritée du vent, s'utilise dès que le soleil de midi chauffe, en mars comme en octobre. À Marseille, une façade sud a le soleil de 6 h 56 à 18 h 38 le 21 mars. L'été, la même terrasse a besoin d'ombre : pergola, store, arbre à feuilles caduques. La chaleur se supporte moins bien avec l'âge, et une terrasse ouest, au soleil jusqu'à 21 h 04 le 21 juin à Marseille, peut devenir inutilisable les après-midi de juillet. Notre guide sur l'orientation d'une terrasse compare les options.

Quels départements pour l'hiver, lesquels pour l'été

Le tableau compare les départements les plus ensoleillés en décembre à quelques autres, avec Paris pour repère (heures de soleil moyennes, Météo-France, 2005-2024).

Trois lectures. Les Alpes-de-Haute-Provence ont le décembre le plus ensoleillé du classement, mais l'altitude y apporte aussi le froid, la neige et des routes plus difficiles l'hiver. Les Hautes-Pyrénées ont un hiver bien plus lumineux que leur rang annuel ne le laisse croire. La Charente-Maritime, première de la façade atlantique sur l'année, reste à 88,9 h en décembre. Enfin, ces chiffres comptent des heures de soleil, pas des degrés : juillet ensoleillé ne veut pas dire juillet supportable. Notre guide pour acheter au soleil détaille le classement.

L'adresse avant le département

Un département ensoleillé ne garantit rien pour une maison. En vallée, un versant exposé au nord peut priver un village de soleil direct pendant des semaines autour du 21 décembre. Dans un lotissement serré, les maisons à étage font de l'ombre aux maisons de plain-pied : le 21 décembre à Marseille, une maison de 6 m fait 14,0 m d'ombre à midi. En ville, un appartement en rez-de-chaussée a les mêmes contraintes, traitées dans notre guide dédié.

Les détails qui comptent avec l'âge

L'allée et l'entrée, d'abord. Une allée au nord de la maison, à l'ombre tout l'hiver, garde le gel et le verglas plus longtemps qu'ailleurs. Regardez où se garera la voiture et quel chemin mène à la porte.

La lumière dans la maison, ensuite. On y passe plus de temps, on y lit, on y reçoit : un séjour clair au sud vaut mieux qu'une grande pièce sombre. Ce que l'on sait du manque de lumière est résumé dans notre guide sur le sujet ; pour la santé, c'est le médecin qui conseille.

Le jardin, enfin. Un potager à hauteur de main, au sud et loin des haies, demande moins d'efforts qu'un grand terrain à l'ombre. Pour une maison précise, seul un calcul des ombres avec tout ce qui l'entoure dit combien d'heures de soleil reçoivent le séjour, la terrasse et le jardin le 21 décembre.