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Exposition d'un appartement : comment savoir, et ce que l'étage change
En ville, l'orientation ne dit presque rien. Un séjour plein sud au premier étage, face à un immeuble de six niveaux, voit moins le soleil qu'une cuisine à l'ouest au dernier.
Trois questions avant la boussole
- Qu'y a-t-il en face, et à quelle distance ? Dans une rue de 12 m de large, un immeuble haussmannien de 18 m en face cache le soleil de midi à tous les étages en dessous du troisième, de novembre à février.
- À quel étage ? Chaque étage gagne environ 3 m, donc environ 10 m d'ombre en moins en hiver. L'étage compte souvent plus que l'orientation.
- Balcon, loggia, retrait ? Un balcon de 1,5 m au-dessus de la fenêtre coupe le soleil haut de l'été et laisse passer le soleil bas de l'hiver. C'est parfois ce qu'on veut.
Ce que l'annonce appelle « traversant » ou « double exposition »
Deux façades, ce sont deux chances, pas deux certitudes. Un traversant est-ouest reçoit le soleil le matin d'un côté et le soir de l'autre, si rien ne le bloque. Le seul moyen de savoir est de regarder, pour chaque façade, ce qui se trouve dans la direction du soleil à chaque heure, et à chaque saison.
Ce qu'un relevé LiDAR permet en ville
Le LiDAR HD de l'IGN a relevé les bâtiments avec leur hauteur exacte, à 50 cm près. Pour une adresse, on peut calculer les heures où le soleil atteint chaque façade de l'immeuble, et à quelle hauteur il passe au-dessus des toits d'en face. Le rapport Mon expo soleil donne ces heures par façade, aux quatre saisons, et ce qu'il en reste nuages compris. Il raisonne sur la façade entière, pas sur votre fenêtre précise : lisez-le comme « à partir de quel étage le soleil arrive », en comparant la hauteur de l'obstacle à la hauteur de votre étage.
Les pièges du quartier dense
- Les cours intérieures : souvent sans aucun soleil direct de novembre à février, quel que soit l'étage sous le quatrième. Le rapport le dit sans ménagement.
- Les arbres d'alignement : des platanes de 20 m devant un troisième étage sud, c'est de l'ombre tout l'été et de la lumière tout l'hiver. Le rapport donne les deux scènes.
- Les permis de construire en cours sur le terrain vague d'en face : le relevé LiDAR ne les connaît pas. Allez les voir en mairie.
Voir aussi : l'exposition d'une maison · l'ombre du voisin · l'ensoleillement à Paris.