Maison trop chaude l'été : d'où vient la chaleur, et comment l'arrêter avant qu'elle entre

Une maison qui surchauffe l'été le doit le plus souvent à trois choses : des vitrages qui prennent le soleil de l'après-midi, aucune protection à l'extérieur pour l'arrêter, et une chaleur qu'on n'évacue pas la nuit. On agit sur les trois, en commençant par savoir quelles fenêtres sont en cause.

Mis à jour le 26 octobre 2026 · 5 min de lecture

La chaleur d'été entre d'abord par les vitrages tournés vers l'ouest et le sud-ouest, et par le toit. À Paris le 21 juin, une façade sud-ouest est au soleil de 12 h 18 à 21 h 38, soit 9 h 20, et une façade ouest de 13 h 54 à 21 h 38 : précisément les heures où l'air extérieur est le plus chaud. Une façade sud reçoit 9 h 02 de soleil, mais un soleil haut, qui monte à 64,6° à midi et qu'un simple débord de toit arrête.

Une pièce qui chauffe trop n'est donc pas forcément mal isolée. Elle peut simplement être mal protégée, du côté où le soleil frappe l'après-midi. Le premier travail consiste à repérer les vitrages qui prennent le soleil de l'après-midi, puis à arrêter ce soleil dehors, et enfin à sortir la nuit la chaleur accumulée le jour.

Quelles façades chauffent, et à quelle heure

Soleil direct sur un mur sans aucun obstacle, le 21 juin à Paris.

L'est et l'ouest reçoivent exactement la même durée, 7 h 44, mais pas au même moment. L'est prend le soleil le matin, sur une maison refroidie par la nuit. L'ouest le prend l'après-midi, sur des murs déjà chauds, quand l'air atteint son maximum de la journée. Le sud-ouest cumule les deux défauts : la plus longue durée du tableau, et le soleil de fin de journée.

Ce soleil du soir est bas. À Paris le 21 juin, il passe sous 15° au-dessus de l'horizon à 20 h 08 : il entre alors presque à l'horizontale, loin dans la pièce, et aucun débord de toit ne l'arrête. Même une façade nord voit le soleil en été, de 18 h 24 à 21 h 38 ; une chambre nord-ouest sous les combles peut donc chauffer elle aussi.

Les villes du Sud ne sont pas plus exposées en durée : à Marseille, une façade ouest a le soleil de 13 h 42 à 21 h 04 le 21 juin, soit 7 h 22, un peu moins qu'à Paris. Ce qui change, c'est la chaleur de l'air et la constance du ciel : en juillet, la station Météo-France de Marignane mesure en moyenne 381,0 h de soleil, celle de Paris-Montsouris 234,1 h.

Le toit et les fenêtres de toit

Sous une toiture mal isolée, une chambre mansardée prend la chaleur du toit, quelle que soit l'orientation de ses fenêtres. Une fenêtre de toit, elle, regarde le ciel : elle reçoit le soleil haut de midi que les fenêtres verticales esquivent. Le guide officiel du DPE à l'attention des diagnostiqueurs compte d'ailleurs, parmi les critères du confort d'été, la présence de protections solaires extérieures sur les fenêtres de toit, comme sur les baies orientées au sud, à l'est et à l'ouest.

Pourquoi les maisons récentes surchauffent aussi

Une maison neuve, très isolée, garde la chaleur qu'on lui laisse entrer. Avec de grandes baies vitrées au sud-ouest, une construction légère (ossature bois, cloisons en plaques de plâtre) qui stocke peu, et parfois aucun volet, elle peut devenir plus chaude l'été qu'une maison ancienne aux murs épais.

La réglementation a changé pour cette raison. Pour les logements dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2022, la RE 2020 fixe un plafond à un indicateur d'inconfort d'été, en degrés-heures : un compteur qui cumule, heure par heure, chaque degré au-dessus d'une température de confort comprise entre 26 et 28 °C. D'après le guide RE 2020 du ministère, l'indicateur de la réglementation précédente a été abandonné parce qu'il était souvent mal corrélé avec l'inconfort ressenti par les occupants. Une maison dont le permis est antérieur à 2022 n'a donc pas été conçue avec ce critère.

Arrêter le soleil dehors, pas derrière la vitre

Un store intérieur ou un rideau arrête la lumière, mais une fois le soleil passé à travers le vitrage, l'essentiel de sa chaleur est déjà dans la pièce. Une protection extérieure l'arrête avant. C'est le levier principal, et le choix dépend de l'orientation :

• au sud, une protection horizontale suffit : débord de toit, auvent, pergola, casquette. Le soleil de midi étant haut, 1 m de débord ombrage environ 2,1 m de mur à midi le 21 juin à Paris ;
• à l'ouest et au sud-ouest, il faut des protections verticales ou orientables : volets, persiennes, stores à projection, brise-soleil à lames. Les lames d'une pergola bioclimatique se règlent selon l'heure ;
• partout, un arbre à feuilles caduques à quelques mètres de la façade fait de l'ombre l'été et laisse passer une bonne part du soleil l'hiver.

Les vitrages dits à contrôle solaire réduisent aussi la chaleur transmise, mais ils le font toute l'année, y compris l'hiver où ces apports sont utiles. Sur une façade sud, une protection mobile est souvent un meilleur compromis ; sur une façade ouest très vitrée, ils se discutent. Le détail par orientation est dans nos guides sur l'exposition sud-ouest et l'exposition ouest.

Évacuer la chaleur la nuit

Le second levier ne coûte rien. Fermer fenêtres et protections solaires pendant la journée, tout ouvrir la nuit : ce sont les recommandations d'usage du guide officiel du DPE, sous réserve du bruit et de la sécurité. Le bon moment pour fermer est celui où l'air extérieur devient plus chaud que l'intérieur. Un logement traversant, qui a des fenêtres sur deux façades opposées, se vide de sa chaleur bien plus vite qu'un logement mono-orienté.

Un brasseur d'air fixé au plafond ne refroidit pas l'air, mais il le met en mouvement et rend la chaleur plus supportable. Le DPE le compte parmi les équipements qui améliorent le confort d'été, au contraire du ventilateur sur pied. Si la maison est climatisée, le même guide recommande de ne pas refroidir en dessous de 26 °C.

À l'achat ou à la location

Visitez en fin d'après-midi, et repérez les grandes baies tournées vers l'ouest et le sud-ouest, les fenêtres de toit et les chambres sous les combles. Regardez si elles ont des protections extérieures. La deuxième page du DPE donne un indicateur de confort d'été, insuffisant, moyen ou bon, et la liste des points qui le favorisent ; notre guide sur le DPE et l'orientation explique ce qu'il regarde.

Pour une maison précise, les heures de soleil de chaque façade le 21 juin, calculées avec les arbres et les bâtiments qui l'entourent, disent quelles fenêtres chauffent vraiment, et lesquelles un voisin ou un arbre protège déjà.