DPE et exposition : ce que la méthode de calcul retient de l'orientation et des ombres

Oui, l'orientation des fenêtres et les ombres qui les masquent entrent dans le calcul du DPE, mais par des coefficients forfaitaires et dans un seul poste : les apports solaires. Ce que la méthode officielle prend en compte, comment le diagnostiqueur relève les ombres, et ce qu'elle ignore.

Mis à jour le 26 octobre 2026 · 6 min de lecture

Oui, l'exposition compte dans le DPE, mais pas sous forme de bonus pour une maison « plein sud ». La méthode de calcul des logements existants, dite 3CL-DPE 2021, estime fenêtre par fenêtre la chaleur que le soleil fait entrer pendant la saison de chauffe, et la retranche du besoin de chauffage. Pour le chauffage, l'orientation et les ombres ne modulent que ce poste.

L'écart entre orientations y est net. Dans la zone climatique de Paris et de Lille, la méthode compte en décembre une fenêtre verticale ouest pour 0,38 fois une fenêtre sud de même surface, une fenêtre est pour 0,35 et une fenêtre nord pour 0,25. Le reste de la note dépend des pertes de chaleur (murs, toiture, fenêtres, ventilation) et du système de chauffage, que l'orientation ne change pas.

Où l'orientation entre dans le calcul

La méthode figure en annexe 1 de l'arrêté du 31 mars 2021 relatif aux méthodes et procédures applicables au DPE. Elle part des pertes de chaleur du logement, puis déduit les apports gratuits : la chaleur des occupants et des appareils, et celle du soleil. Pour le soleil, elle calcule une « surface sud équivalente » : la surface de vitrage plein sud, sans aucune ombre, qui ferait entrer autant de chaleur que toutes les fenêtres du logement réunies.

Chaque fenêtre y entre avec quatre termes : sa surface, la part du rayonnement que laissent passer son vitrage et sa menuiserie, un facteur pour les ombres, et un coefficient d'orientation et d'inclinaison qui varie selon le mois et la zone climatique.

Coefficient d'orientation d'une fenêtre verticale, zone H1a (Paris, Lille, Rouen, Amiens) :

En décembre, une fenêtre sud vaut 2,6 fois une fenêtre ouest et 4 fois une fenêtre nord. En juin, la fenêtre ouest passe devant, parce que le soleil d'été est haut au sud et bas à l'ouest. Ce coefficient d'été sert quand le logement a une climatisation : la méthode calcule alors aussi une consommation de froid, alourdie par les mêmes apports solaires.

Les orientations sont rangées en quatre secteurs de 90°. Le sud va du sud-est au sud-ouest inclus, le nord du nord-est au nord-ouest inclus, l'est et l'ouest occupent le reste. Une fenêtre sud-est compte donc comme une fenêtre plein sud. En hiver, l'approximation tient : le 21 décembre à Paris, une façade sud-est a 7 h 06 de soleil sans obstacle, une façade plein sud 7 h 32.

Sous 15°, une ombre ne compte pas

Pour les obstacles lointains (immeubles, relief, arbres), la méthode ne réduit les apports d'une façade que si l'obstacle monte à 15° ou plus au-dessus de l'horizon, vu depuis le centre de la façade. En dessous, rien.

Or le soleil d'hiver passe justement sous cette hauteur. À Paris, il ne monte qu'à 17,7° à midi le 21 décembre : une façade sud a ce jour-là 7 h 32 de soleil sans obstacle, mais 3 h seulement au-dessus de 15°. À Lille, où il culmine à 15,9°, il en reste 1 h 46 sur 7 h 12. Une rangée d'immeubles qui monte juste sous les 15° retire donc à une façade sud parisienne l'essentiel des 4 h 32 de soleil passées sous cette hauteur, sans changer le DPE. Pour une adresse précise, seul un calcul des ombres heure par heure, avec ce qui l'entoure, dit ce qui reste.

Comment le diagnostiqueur relève les masques

Le relevé des masques solaires est obligatoire. Le guide officiel à l'attention des diagnostiqueurs, rédigé par le Cerema pour le ministère, précise qu'il entre dans le champ de l'opposabilité du DPE. La méthode distingue deux familles.

Les masques proches viennent du bâtiment lui-même : balcon au-dessus de la fenêtre, fond de loggia, mur en retour. Une fenêtre sous un balcon de moins de 1 m voit ses apports multipliés par 0,8 ; sous un balcon de 3 m ou plus, par 0,4. Seul le masque proche le plus pénalisant est retenu.

Les masques lointains sont les bâtiments, le relief et la végétation en face. Le diagnostiqueur mesure la hauteur de l'obstacle au-dessus de l'horizon avec une boussole et un inclinomètre, au niveau de la fenêtre la plus proche du centre de la façade, et cette mesure vaut pour toute la façade. Pour un obstacle homogène, comme une rangée d'immeubles ou une colline :

Pour se représenter ces angles : un obstacle monte à 15° quand sa hauteur au-dessus de la fenêtre vaut environ le quart de sa distance, par exemple un immeuble de 10 m à 37 m ; à 30° quand elle vaut un peu plus de la moitié, le même immeuble à environ 17 m. Quand l'environnement n'est pas homogène, la méthode découpe le champ de vision en quatre secteurs et retient une perte pour chacun.

Ce que la méthode simplifie

Le climat est celui de la zone, pas celui de la commune : huit zones pour la métropole, avec une correction d'altitude. Paris et Lille partagent la même zone, alors que la station Météo-France de Paris-Montsouris mesure en moyenne 1787 h de soleil par an et celle de Lille-Lesquin 1634 h.

La végétation compte comme un masque, mais les tableaux ne connaissent qu'une hauteur et une orientation. Un chêne en feuilles et le même chêne nu en décembre pèsent pareil.

Les panneaux photovoltaïques comptent aussi : une part forfaitaire de leur production, jugée autoconsommée, est déduite de la consommation d'électricité. Leur production est pondérée selon l'orientation et l'inclinaison, de 1,07 pour des panneaux sud inclinés entre 15° et 45° à 0,59 pour des panneaux est ou ouest presque verticaux. La formule ne contient aucun terme pour l'ombre. Ce que l'orientation change vraiment à la production est détaillé dans notre guide sur l'orientation des panneaux solaires.

Le confort d'été, un indicateur à part

La deuxième page du DPE porte une évaluation du confort d'été en trois niveaux, insuffisant, moyen ou bon. Pour une maison individuelle existante, elle est prévue par l'article 4 de l'arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE des logements. Elle ne repose pas sur un calcul d'ensoleillement. D'après le guide officiel, elle regarde cinq critères : l'isolation de la toiture, des protections solaires extérieures sur les baies orientées au sud, à l'est et à l'ouest et sur les fenêtres de toit, l'inertie du logement, son caractère traversant et la présence de brasseurs d'air fixes. Les fenêtres nord n'entrent pas dans le critère des protections. Ce qui fait vraiment chauffer une maison en juillet est traité dans notre guide sur la maison trop chaude l'été.

Lire son DPE avec ces règles en tête

Un balcon ou un immeuble en face oublié, et les apports solaires sont surestimés ; un masque mal mesuré, et un logement bien exposé est pénalisé. Si votre DPE vous surprend, demandez au diagnostiqueur quelles orientations et quels masques il a saisis.

Gardez aussi en tête ce que le DPE n'est pas : il ne dit pas combien d'heures de soleil reçoit un séjour, ni à quelle heure la terrasse passe à l'ombre. Pour une annonce, ces informations se donnent en heures, comme l'explique notre guide sur l'annonce immobilière, et la chaleur d'hiver qu'elles représentent, dans notre guide sur les apports solaires passifs.