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Location saisonnière : le soleil de la terrasse, un argument à écrire en heures

Un vacancier ne loue pas une orientation. Il loue un petit déjeuner au soleil, ou un apéritif face au couchant. Gîte, chambre d'hôtes, appartement de vacances : comment décrire le soleil avec des heures, et ce qu'il ne faut pas promettre.

Mis à jour le 26 octobre 2026 · 5 min de lecture

Un vacancier veut savoir à quelle heure le soleil sera sur la terrasse, pas dans quelle direction elle regarde. À Marseille, le 21 juin, une terrasse tournée vers l'est est au soleil de 6 h 18 à 13 h 42 ; tournée vers l'ouest, de 13 h 42 à 21 h 04. La première sert le petit déjeuner, la seconde l'apéritif. Dans l'annonce, « terrasse ouest, soleil jusqu'au coucher en juin » se lit mieux que « belle exposition ».

C'est aussi ce que le voyageur vérifiera dès le premier soir. Une promesse floue déçoit, une heure exacte rassure.

Les heures de soleil d'une terrasse en été

Le tableau donne les heures de soleil direct d'une terrasse adossée à la façade, sans aucun obstacle, le 21 juin et le 21 septembre, qui encadrent la saison d'été.

Terrasse orientée	Marseille, 21 juin	Marseille, 21 septembre	Bordeaux, 21 juin	Bordeaux, 21 septembre
est	6 h 18 → 13 h 42	7 h 42 → 13 h 32	6 h 36 → 14 h 06	8 h 06 → 13 h 56
sud-est	6 h 18 → 14 h 58	7 h 42 → 15 h 50	6 h 36 → 15 h 28	8 h 06 → 16 h 16
sud	9 h 30 → 17 h 52	7 h 42 → 19 h 24	9 h 48 → 18 h 22	8 h 06 → 19 h 48
sud-ouest	12 h 24 → 21 h 04	11 h 16 → 19 h 24	12 h 42 → 21 h 34	11 h 38 → 19 h 48
ouest	13 h 42 → 21 h 04	13 h 32 → 19 h 24	14 h 06 → 21 h 34	13 h 56 → 19 h 48

En juin, une terrasse plein sud perd le soleil avant 18 h à Marseille : le soleil du soir est à l'ouest et au sud-ouest. En septembre, les terrasses sud, sud-ouest et ouest finissent leur journée à la même heure, 19 h 24 à Marseille et 19 h 48 à Bordeaux, peu avant le coucher du soleil, à 19 h 36 et 20 h 00.

Ces heures sont des maximums. Un pin parasol, un immeuble voisin ou la colline derrière le village retirent le soleil bas du matin et du soir, précisément celui des repas en terrasse. Avant d'écrire « soleil jusqu'au coucher », il faut savoir ce qui se dresse à l'ouest de la vôtre.

Le soleil, mais aussi l'ombre

Dans le Midi, l'été, une terrasse en plein soleil à 15 h est souvent inutilisable. La station de Marignane, dans les Bouches-du-Rhône, compte 381,0 h de soleil en juillet, et le département est le plus ensoleillé de France sur l'année dans les relevés Météo-France de 2005 à 2024, avec 2 960 h. Là, « soleil le matin, ombre l'après-midi » est un argument, tout comme le platane, la pergola ou la toile tendue. Une terrasse est, ou nord-est, a de vrais atouts en Provence.

Plus au nord et à l'ouest, c'est l'inverse. La station de Brest-Guipavas, dans le Finistère, compte 187,3 h de soleil en juillet, moins de la moitié de Marignane. Chaque heure de soleil sur une terrasse abritée du vent y compte. Les chiffres de chaque département sont en ligne, par exemple pour les Bouches-du-Rhône et le Finistère.

La piscine suit la même logique : elle se chauffe et se fréquente l'après-midi. Une piscine au soleil de midi au soir est un argument, une piscine à l'ombre des arbres dès 16 h beaucoup moins ; l'orientation d'une piscine détaille pourquoi.

En montagne, la crête fait le coucher du soleil

L'heure officielle du coucher ne vaut rien au fond d'une vallée. La crête d'en face cache le soleil bien avant, parfois dès le début d'après-midi en décembre. Pour un chalet loué l'hiver, c'est l'information décisive : la terrasse est-elle au soleil après le ski ? Un rapport d'ensoleillement calculé sur le relevé LiDAR de l'IGN, qui tient compte du relief jusqu'à 20 km, donne les heures réelles de chaque façade le 21 décembre comme le 21 juin.

Écrire le soleil dans l'annonce

Donnez l'espace, les heures, la saison : « terrasse est, petit déjeuner au soleil de 7 h à 13 h en été », si c'est vrai pour votre adresse. Donnez l'ombre quand elle est un avantage : « jardin ombragé l'après-midi par deux chênes ». Évitez « ensoleillé toute la journée », qu'aucune façade ne tient : même plein sud, à Marseille, le mur n'a le soleil que de 9 h 30 à 17 h 52 le 21 juin.

Les photos de la terrasse doivent être prises à l'heure où elle est au soleil, et la légende peut le dire : « terrasse, 20 h, juillet ». La méthode est la même que pour une vente, décrite dans les photos immobilières, et l'orientation d'une terrasse aide à choisir où installer la table.

Ce que la loi demande au loueur

L'article L324-2 du Code du tourisme impose que toute offre ou contrat de location saisonnière soit écrit, indique le prix et contienne un état descriptif des lieux. Selon service-public.fr, cet état descriptif porte notamment sur la situation du meublé dans la commune et sur sa description ; la fiche ne cite pas l'exposition parmi les mentions attendues. Mais si vous la mentionnez, elle fait partie de la description.

Si le logement ne correspond pas à la description du contrat, service-public.fr indique au client de demander le remboursement par lettre recommandée, puis de passer par un conciliateur de justice, un signalement à la DGCCRF ou le juge. Un loueur professionnel répond en outre des règles sur les pratiques commerciales trompeuses, rappelées dans notre guide sur l'annonce immobilière. Une terrasse décrite « plein soleil » qui est à l'ombre de l'immeuble voisin dès 17 h, c'est un litige qui commence.

Rapport d'exposition solaire · 39 €

Les heures de soleil réelles d'une adresse précise

Jardin et façades, 21 mars, 21 juin, 21 septembre et 21 décembre, heure par heure, avec les bâtiments, les arbres et le relief relevés par le LiDAR de l'IGN, puis ce que le ciel du lieu en fera. Huit pages, par e-mail, en quelques minutes.